●瑞浪駅チカ徒歩約10分
●JR大曽根駅まで35分（通勤・通学至便）
●市役所・スーパー徒歩圏内
●4台駐車可能
●2024年4月性能向上フルリノベーション済
●耐震等級3相当 （上部構造評点1.56）
●省エネZEH基準（断熱等性能等級5、UA値0.47）
●太陽光発電システム搭載（シェアでんき4.1kW）
●家具、カーテン・ブラインド、エアコン完備
●屋根：ガルバリウム鋼板葺き
●外壁：軽量モルタル下地の上無機質系外壁仕上げ材
●窓：樹脂サッシ+Low-e複層ガラス
●内壁：5種類の天然素材ブレンド塗り仕上げ
●床：アカシア材の無垢フローリング
【詳細写真】
【物件概要】
【物件所在地】
◆岐阜県瑞浪市土岐町字竜門101番10
【交通の利便】
◆JR中央本線（東海）「瑞浪駅」徒歩10分（750ｍ）
【間取り】
◆3SLDK（洋室6畳、5畳、5畳、S2畳、LDK23.8畳）
【建物面積】
◆1階床面積 71.77㎡
◆2階床面積 32.30㎡
◆延 床 面積 104.07㎡（31.48坪）
◆建 築 面積 75.08㎡
【築年月】
◆1980年12月（築43年11ヶ月）
◆2024年4月 フルリノベーション済み
【階建/階】
◆2階建
【駐車場】
◆有、無料、4台
【建物構造】
◆木造
【土地面積】
◆217.84㎡（65.90坪）公簿
【土地権利】
◆所有権
【販売価格】
◆土地建物 3,490万円（税込）
【市道負担】
◆なし
【地目】
◆宅地
【都市計画】
◆非線引き区域
【用途地域】
◆第二種住居地域
【災害系区域】
◆砂防・土砂災害・急傾斜地崩壊：区域外
【建ぺい率】
◆60％
【容積率】
◆200％
【道路の幅員】
◆南西側公道4ｍに接する
◆セットバック無し
【主たる設備の概要】
◆公営水道・公共下水・プロパンガス・中部電力
【引渡可能時期】
◆相談
【売主】
◆和田製材株式会社
【広告有効期限】
◆２０２４年１１月１２日まで
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